هل تحتاج مساعدة؟
الملف التعريفي لشركة Alexandria Real Estate Equities Inc
تُعد شركة Alexandria Real Estate Equities Inc واحدة من أبرز شركات الاستثمار العقاري (REITs) المتخصصة في العقارات الموجهة لقطاع علوم الحياة، وتهدف إلى إحداث تأثير عالمي كبير ومستدام.
تقع هذه المشاريع في مراكز الابتكار الرائدة على مستوى العالم مثل: منطقة بوسطن الكبرى، ومنطقة خليج سان فرانسيسكو، ومدينة نيويورك، وسان دييغو، وسياتل، وميريلاند، ومنطقة مثلث الأبحاث (Research Triangle).
حتى تاريخ 31 ديسمبر 2023، بلغت القيمة السوقية لمحفظة الشركة حوالي 33.1 مليار دولار، وامتدت أصولها العقارية إلى 73.5 مليون قدم مربع في أمريكا الشمالية.
تتضمن هذه المحفظة:
- عقارات تشغيلية بمساحة 42.0 مليون قدم مربع قابلة للتأجير (RSF).
- عقارات من الفئة A/A+ قيد الإنشاء بمساحة حوالي 5.5 ملايين قدم مربع.
- مشروع واحد جاهز للبدء خلال العامين القادمين.
- مشاريع تطوير وإعادة تطوير ذات أولوية تغطي حوالي 2.1 مليون قدم مربع.
- مشاريع تطوير مستقبلية بمساحة تقدر بـ نحو 23.9 مليون قدم مربع.
تواصل Alexandria التزامها بثقافة الريادة والابتكار، مع التمسك بأعلى معايير الجودة، إذ تسعى إلى تحويل المواقع المميزة إلى مراكز نابضة بالحياة تمتلئ بأجواء من الإبداع والتعاون بين المستأجرين العاملين في مجالات علوم الحياة، والتكنولوجيا المتقدمة، والتكنولوجيا الزراعية.
البيئات التي تطورها الشركة تعزز الإنتاجية والكفاءة والإبداع، مما يؤدي إلى رفع معدلات النجاح واستقطاب الكفاءات العالمية وتحسين معدلات الاحتفاظ بالموظفين، في الوقت ذاته الذي تزيد فيه من تفاعل المستأجرين وتُسهم في خلق مجتمعات مزدهرة ومترابطة.
ولا يقتصر نهج Alexandria على إدارة العقارات فقط، بل يمتد ليشمل تقديم دعم مالي واستراتيجي للشركات الرائدة في علوم الحياة، والتكنولوجيا الزراعية الغذائية (Agri-Food Tech)، وابتكارات المناخ، ومجالات التكنولوجيا الحديثة، وذلك من خلال منصتها الخاصة برأس المال الاستثماري (Venture Capital Platform).
تؤمن الشركة بأن نموذج أعمالها الفريد، مقترنًا بإدارة دقيقة للمخاطر، يضمن قاعدة متنوعة من المستأجرين ذوي الجودة العالية، الأمر الذي يؤدي إلى رفع معدلات الإشغال، وتمديد فترات الإيجار، وزيادة الدخل الإيجاري، وتحقيق عوائد مرتفعة، مما ينعكس في النهاية على زيادة القيمة طويلة الأجل لأصول الشركة.